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Projet Clé en Main

Coûts concurrentiels - Quand le propriétaire a évalué ses besoins et demandé aux soumissionnaires de préparer les dessins préliminaires, il demande alors aux soumissionnaires de présenter des propositions de prix pour la réalisation du projet. Cette méthode l'oblige à examiner attentivement chaque proposition pour déterminer quelle est celle qui est la plus avantageuse car chaque soumissionnaire propose des solutions de conception différentes pour satisfaire les besoins du client.

Quels sont les divers types de contrats utilisés?

Le contrat de responsabilité totale offre un degré de souplesse très élevé. Divers types de contrats ont été développés pour permettre l'élaboration d'un plan de conception-construction adapté aux besoins du client et ceux de l'entrepreneur. En règle générale, les parties concluent une entente à phases multiples . Quand les coûts de construction sont établis et que les parties sont d'accord, le coût de construction réels et celui des phases supplémentaires s'ajoutent aux sommes conclues en vertu de l'un ou de l'autre des contrats suivants :

Contrat à prix fixe - L'entrepreneur et le propriétaire s'entendent sur les honoraires de l'entrepreneur, les frais généraux, le profit, puis l'entrepreneur établit le coût maximal des travaux. Ce type de contrat assure le partage des profits entre les deux parties, et protège le propriétaire contre une hausse excessive des coûts.

Contrat à forfait - Après les négociations ou l'appel d'offres, l'entrepreneur propose une somme forfaitaire pour la conception et la construction. L'entrepreneur assume tous les risques du projet et en tire tous les profits.

Contrat à prix coûtant majoré - Pour certains types de projets de construction, il est impossible d'obtenir d'avance une estimation précise des coûts. L'entrepreneur et le propriétaire s'entendent alors sur les coûts de conception, les honoraires de l'entrepreneur, les frais généraux. Ils commencent les travaux en signant un contrat à prix coûtant majoré. Dans certains cas, le contrat à prix coûtant majoré peut devenir un contrat à maximum assuré lorsqu'il est facile de déterminer l'étendue et les coûts du projet.

Contrat conception-construction-location - Certains entrepreneurs de projets clés en main sont en mesure d'offrir des forfaits conception-construction-location aux clients qui désirent louer leurs installations plutôt que d'en être les propriétaires. Le processus de sélection est identique à celui qui est utilisé pour la sélection des entrepreneurs de projets conception-construction.

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